继“恒大”之后，李嘉诚家族又一次尝试抄底出险房企！

• 2023-06-25 16:02:08 来源：俺家住楼房

李嘉诚又双叒叕出手了！

今天（6月25日），第一财经、钛媒体、凤凰网财经等多家知名财经媒体，纷纷报道了“李嘉诚家族连续抄底内地房企项目”的消息！

(资料图片)

据上述媒体发布的报道显示：记者从知情人士处获得了爆料，李嘉诚家族旗下“长江实业”（以下简称“长实”）欲尝试抄底香港又一豪宅项目“凯玥”。

据公开资料显示：“凯玥”项目是由2家内地房企——龙光集团、合景泰富联合开发的，直到今年年初（2023年1月）才入市销售，而截止到上个月初（5月3日），也才卖出去3套房源，累计回收资金约5.32亿港元（单套房源成交总价约1.64-1.85亿港元）；

无巧不成书的是，当年（2017年2月）拿地的时候，“长实”也是13名“铩羽而归”的对手之一；

而当初的拿地价格168.55亿港元（较市场最高估值110亿港元溢价53%），更是一举刷新了香港保持了20年的地价纪录。

尤其值得注意的是，“合景”、“龙光”不仅都是出险房企（先后于去年5月和8月宣告债务违约），而且都正在推进海外债务重组。

相信我不说，大家也会自然而然地联想到另一家极其类似的房企，是的你没猜错，她就是许家印旗下的“恒大集团”；

嘉诚家族于1年前（2022年7月），差一点就成功抄底恒大香港总部大楼（当时“长实”已入标竞投，随后被债权人“中信银行”接管）！

彼时，李嘉诚接盘恒大香港总部大楼（湾仔告士打道38号“中国恒大中心”项目），应该不是给许家印“雪中送炭”而是他看到了一个一个大的套利的机会，一旦几年后周期发生了改变时就会高价把这栋楼卖掉！（“万通六君子”之一冯仑解读为“妥妥套利”）

值得一提的是，95岁李嘉诚于端午节前夕（6月19日），空降合景的大本营所在地广州（距离龙光扎寨经营20多年的深圳也仅100多公里），不过他并不是来谈生意的，而是前往当地一家寺庙祈福（已经无法挺直腰部）。

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